1967〜1977年築, 専有面積64.96㎡〜84.96㎡の平均販売価格
兵庫県
24.1万円/㎡
前年比-9.6%
神戸市灘区
19.6万円/㎡
前年比-27.5%
ハイツ一王山A棟
兵庫県神戸市灘区鶴甲一丁目
/ 六甲駅 徒歩22分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 74.96㎡の場合
相場
524万円
7.0万円/㎡
309
452
595
739
AI査定結果
推定相場価格
524万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
452万円〜595万円
6.0万円/㎡〜7.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
20.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイツ一王山A棟
450万円（6.0万円/㎡）/ 4階 / 74.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は8.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 450万円 | 6.0万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 490万円 | 6.5万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 580万円 | 7.7万円 | 4階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 850万円 | 10.9万円 | 5階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/15 | 590万円 | 7.6万円 | 5階 | 77.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/08 | 630万円 | 8.1万円 | 5階 | 77.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/12 | 490万円 | 6.3万円 | 1階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 580万円 | 7.4万円 | 1階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 950万円 | 12.2万円 | 5階 | 77.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/31 | 580万円 | 7.4万円 | 1階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 450万円 | 6.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/31 | ハイツ一王山B棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅24分 | 580万円 | 7.4万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/02 | 鶴甲コーポ5号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 500万円 | 7.5万円 | 67.1㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 450万円 | 7.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/16 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅32分 | 490万円 | 7.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.6%下落、神戸市灘区では27.5%下落しています。